道即领导力 | 小企业的春天-汪先艳（二）：被迫创业

汪先艳因现实困境被迫创业的经历。她带着女儿回到家乡固始后，发现找工作困难，于是决定创办房产公司。公司生意红火，但汪先艳却感到不适应和焦虑，因为需要应对不正规的开发商和违心的场合。同时，她还要照顾生病的父亲，最终决定放弃房产行业，重新寻找自我和方向。

　　被迫创业

　　她一度很受伤。尤其女儿尚小。

　　父母劝她，“不行就回来吧。”她考虑再三，带着女儿回到了固始，“至少回到家乡，父母可以帮忙照顾孩子。”

　　起初，汪先艳没想创业，“只想回来找份工作”。

　　现实并非她想象般顺利。

　　县城经济不发达，人均工资不到1200元。她虽然有了文凭，和多年工作经验，但在当地想找份合适的工作，依然很难。

　　何况，在外闯荡了十几年，她已不是当年自卑的“黑女子”，她内心有股力量，她不想将就。

　　她选择了创业，“不是主动，而是被迫。”

　　创业二字说来简单。她积蓄不多，起始资金是女儿满月时亲朋好友的份子钱。

　　“风吹麦浪”不是她第一次创业。

　　她先开了家房产公司，做房产营销、中介。她回到固始后，听家人说，当时很多乡下人开始在县城买房。

　　1998年，中国建设银行发出中国第一份个人住房抵押贷款，正式拉开了贷款买房的序幕。此后十年，国内房地产进入发展期，多地出现炒房团。直到2008年初，受次贷危机影响，国内房价开始下跌。一年后，房价止跌回升，当年国内房价增长率达23%左右。2010年，“史上最严调控”拉开序幕，全国房价下跌。2012年，央行两次降准降息，宽松的货币政策使销售和地产投资回暖，房价明显回升。

汪先艳的房产公司，成立于2011年，正是房价再次快速上涨的前期。

　　在固始，“城乡一体化”驱使更多人开始到县城买房。这波浪潮有多疯狂？当地有个现象，“嫁女儿的标准——必须在县城有套房”。

　　赶上了风口，她的房产中介生意，一年就做到了当地第一。2012年，销售额1.6亿；2013年，2.1亿。

　　她很努力，虽没学过房产策划，愣是把自己在短时间内训练成专家，“当时公司员工60多人，手上几个大项目。每天想方案，带团队……”

　　有段时间，她在办公室走一圈，满地她落的头发。

　　所有人都看好她时，她却戛然而止。

　　压力大只是一方面。当地房产行情，对她来说水土不服。

　　“当时我们县城，有些开发商不正规，像暴发户。他们心理有点扭曲，不仅要求公司领导陪，甚至让你带着漂亮的职业顾问，陪他吃、陪他喝、陪他玩。”

　　汪先艳担心拒绝会影响生意，“不听话，人家生意就不给我做了。”

　　她事后反省，这是错误的认知。

　　虽然公司业绩连年攀升，但所做工作，都是违心的。“我很不适应这些场合，总是言不由衷。”

　　2013年，她父亲被确诊食道癌。她需要花更多时间和精力照顾父亲。

　　公司扛到2014年初，她下定决心：“这个行业就是天天掉黄金，我也干不了。”

　　房产行业虽然让她赚得了利，却没让她找到自己，甚至一度迷失了方向。

　　她感觉做房产，内心焦虑迷茫，无所适从。

　　“已经到了高压线，内心绷得不行，快要窒息。”

学习心得

　　1、市场敏感性与趋势把握：汪先艳在创办房产公司时，抓住了“城乡一体化”带来的县城购房热潮，从而实现了业务的快速增长。这启示企业家在经营过程中要具备敏锐的市场洞察力，能够捕捉到行业发展的趋势和市场的变化，以便及时调整经营策略，把握商机。

　　2、坚持原则与道德底线：尽管汪先艳的房产公司取得了不俗的业绩，但她对于一些开发商的不正规行为和违心场合感到不适，最终选择了放弃。这表明企业家在经营过程中应坚持自己的原则和道德底线，不为短期的利益而牺牲长远的价值和声誉。

　　3、个人成长与自我认知：汪先艳在房产行业的经历让她感到焦虑、迷茫和无所适从，这促使她反思自己的价值观和目标。企业家在经营企业的同时，也要关注个人的成长和自我认知，不断寻找真正适合自己的发展方向，避免在追求利益的过程中迷失自我。

　　4、灵活调整与勇于转型：当汪先艳意识到房产行业不再适合自己时，她果断地选择了放弃并寻找新的创业方向。这启示企业家在经营过程中要具备灵活调整的能力，当发现现有业务不再符合自身发展或市场变化时，要勇于转型，寻找新的增长点。

　　5、家庭与事业的平衡：汪先艳在创业过程中还要照顾生病的父亲，这体现了企业家在追求事业成功的同时，也要关注家庭和个人生活的平衡。过度的忙碌和压力可能会对家庭和个人健康造成负面影响，因此企业家要学会合理安排时间，保持工作与生活的平衡。

文｜茜文      配图｜胜杰      排版｜艺琳

责任编辑 | 凌风