杭州西安同日全面取消限购，北上广深还能挺多久？

5月9日，杭州和西安两大省会城市宣布全面取消住房限购政策，为房地产市场带来重大政策调整。此举引发了对一线城市如北上广深是否会跟进的关注和讨论。专家对此持不同看法，但普遍认为一线城市全面放开限购的可能性不大，可能会根据市场情况进行逐步调整。这一政策变化旨在激发市场活力，促进房地产市场的平稳健康发展。

　　5月9日，中国两大省会城市——杭州和西安，分别宣布全面取消住房限购政策，此举无疑在楼市掀起了一场不小的波澜。

　　杭州：七条新政全面激活楼市

　　杭州市政府发布的《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》中，明确了七大政策调整方向。其中，最为引人关注的是全面取消住房限购政策。新政策下，在杭州市范围内购买住房将不再审核购房资格，进一步放宽了购房门槛。

　　值得一提的是，杭州在今年3月已经率先取消了二手房的限购政策，并优化了增值税征免年限，将个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。这一系列的政策调整，无疑为杭州楼市注入了新的活力。

　　西安：全面放开，优化交易流程

　　与此同时，西安市也紧随其后，宣布全面取消住房限购政策。西安市住房和城乡建设局发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》中，明确居民家庭在该市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

　　此外，西安市政府还提出了一系列优化措施，包括优化房产交易流程、支持“以旧换新”购房模式、取消部分房源的“刚需优先”等。这些措施旨在进一步激发市场活力，促进房地产市场的平稳健康发展。

　　北上广深会跟进吗？

　　随着杭州、西安等地全面取消住房限购政策的实施，人们开始关注北上广深等一线城市的楼市政策是否会发生变化。中指研究院的监测数据显示，目前这些城市的限购政策仍较为严格。

　　然而，业内专家对此持有不同看法。如是金融研究院院长管清友认为，杭州、西安等地的政策调整具有标志意义，北上广深等城市也应尽快跟进。而广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则预计，北上广深的外围区域可能会逐步放松限购政策，以缓解库存压力。

　　不过，易居研究院研究总监严跃进认为，北上广深全面放开限购的可能性不大，未来可能会根据市场情况和政策导向进行逐步调整。

　　总的来说，杭州、西安等地的全面取消住房限购政策为楼市带来了新的变化。未来，随着政策的不断调整和市场环境的变化，楼市的发展将更加多元和复杂。

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