家居家装行业发展现状及趋势分析（2024）

沪上知名“全屋定制”欧文橱柜失联，A股“家装第一股”东易日盛被曝多地装修停工，上半年超100家房企、60家装企破产……伴随着房地产市场的冷却，家居家装产业也进入了调整期，现状如何，未来的发展趋势又是怎样的，相关企业该如何度过难关谋求发展？6月19日，经济观察报主办的“供求关系新变化 优质生活新期待2023—2024年度蓝筹年会”在北京举行。6月26日-28日，“2024年泛长江家装圈趋势与发展论坛暨2024年优材联盟申江创想大会”在上海举行——业内专家、学者和企业家正在努力找到破局之道。

行业发展现状

加速洗牌与整装兴起：

家居家装行业正面临加速洗牌的时代，整装模式已经成为共识。齐家网副总裁唐阳认为，整装模式的兴起标志着行业的重大变革。他表示：“整装模式不仅能提升家装效率，还能为消费者提供更为便捷的一站式服务。”整装模式不仅是趋势和机遇，更是对传统家装企业的挑战。前瞻产业研究院数据显示，2023年整装市场的规模预计达到1.3万亿元，并将以超20%的增速保持增长。

重点企业、品牌名录

家居企业：志邦家居、亚振家居、欧派家居、居然之家、宝鹰股份、帝欧家居、顾家家居、梦洁股份、东易日盛等。

装修品牌：业之峰装饰YENOVA、金螳螂·家、名雕装饰、星艺装饰、华浔品味装饰、圣都整装、生活家装饰、百安居、九鼎装饰、红蚂蚁装饰等。

品牌重要性凸显，人才与团队是关键：

品牌在家装公司和部品企业中被视为核心资产，能够形成心智认知的壁垒和护城河。品牌合作在整装生态中扮演重要角色，通过联合营销和研发，品牌商与家装公司能够共同增强市场竞争力 。今年上半年，欧派、志邦、好莱客、美的、玛格、皮阿诺、维意定制、顾家、东易日盛、箭牌等近20家头部家居企业进行了人事调整，折射出相关企业在日益激烈的市场竞争中，加快升级节奏以求突破与增长。

智能化与高科技元素的融合：

家装行业未来的核心竞争力将是客户价值，高科技元素的融入和新质生产力的构建是行业保持繁荣和可持续发展的关键 。土巴兔联合创始人陈峰谈到，智能家居已经成为不可回避的新趋势。他表示：“未来的家装公司必须拥抱智能化，通过与科技公司的合作，将AI、物联网等技术融入产品设计，实现家居的智能化和便捷性。”

设计美学与高品质家装：

随着消费者对家居生活品质要求的提高，设计美学在高品质家装中起着关键作用。尚品宅配的设计总监刘伟表示：“设计不仅是满足功能需求，更是提供情绪价值的重要手段。高品质的设计能够提升家装的整体价值，吸引追求高品质生活的客户。”

市场碎片化与多元竞争：

流量获取方式正在改变，客户更倾向于信任度高的企业IP和个人IP。红星美凯龙副总裁王伟提到：“家装公司不仅面临本地企业的竞争，还要应对外地企业的扩张和跨界竞争。”头部玩家如住小帮APP和土巴兔的小程序活跃用户分别达到了600万和300万。家居卖场和自有品牌店也在加速数字化，如宜家家居、居然之家-洞窝家居等的小程序活跃用户分别为132.9万和71.9万。这种环境要求家装公司不断提升产品和服务质量，以应对市场的碎片化和多元竞争。

虽然面临困难和挑战，但行业前景依然明朗。根据《2023年中国家装行业研究报告》预测，2025年，中国家装家居市场的总体规模将达到约5万亿元人民币，2030年预计将达到7万亿元左右。

未来发展趋势

整装模式持续发展：

整装模式将继续发展，家装公司将在家居整体线下零售中占据更大比重。东易日盛董事长陈辉指出：“整装模式不仅能为消费者提供全方位服务，还能提升家装公司的运营效率和客户满意度。”增项和隐形收费一直以来都是消费者吐槽的焦点，当家平台创始人陈钟认为：“家装市场话语权，应该让渡给消费者，平台不能强制业主购买材料。”

智能家居与数字化应用：

智能家居系统的普及将成为衡量家居企业竞争力的重要指标。美的集团智能家居事业部总经理张鹏表示：“通过与科技公司的合作，将AI、物联网等技术融入产品设计，实现远程控制和自动化管理，能够大大提升居住的便利性和安全性。”

适老化改造将成为新风口：

随着我国老龄化进程的加速，第七次全国人口普查结果显示，2020年我国60岁及以上人口为2.64亿人，占比达18.7%。在居家场景里，智能化、适老化家电技术的出现，为保障老年人健康和生活质量提供了新的解决方案。中国家用电器研究院高级工程师郭丽珍表示，“目前，家电产品大多基于使用对象为一般普通消费群体设计，对于老年人等特殊人群使用产品的情况并未充分考虑。”尤其是当前我国正处于人口老龄化的快速发展阶段，这就要求在产品设计、标准制定等方面都不能忽视“老年人需求”，从而衍生出适老化产品的概念。

高品质家装需求增长：

未来，高品质家装需求将不断增长。金螳螂家装的设计总监李楠表示：“尤其是90后消费者，他们对家居生活品质的要求越来越高。设计美学将继续赋能高品质家装，满足消费者对美好生活的追求。”

存量房市场的机遇与挑战：

中国房地产市场庞大的存量房需求为家居行业带来了新的机遇和挑战。易居中国研究院院长张剑认为：“家装公司需要在存量房市场中挖掘新的增长点，通过优化组织、强化管理和新商业模式来应对市场变化。”

头部企业的优势将扩大：

在竞争激烈和行业进入存量市场的阶段，头部企业有望通过深挖结构性增量和布局成长性赛道来穿越周期，整合市场。居然之家副总裁刘华表示：“综合优势强劲的头部企业将在行业变革中占据主导地位，推动行业的高质量发展。”

《中国经济增长报告2024——经济增长中的创新理论与中国实践》显示，我国主要城市的消费者信心指数较上一年有所回升，加之各地房地产新政陆续出台，通过一系列政策组合拳，平衡了市场供需，短期内核心城市居民购房信心有所修复，未来家居家需求也将得以修复。但是，社科院大学城乡建设经济系教授，住建部政策研究中心研究员、原主任陈淮认为房地产必将经历一场自我变革，其发展的新模式实际上就是均衡发展的模式，包括产业链条上的风险均衡配置、大中小城市协调发展、完善市场与保障体系、建立供求关系的良性自我调节机制等四个方面。从陈淮教授的分析来看，家居家装行业的变革亦将伴随着房地产业的自我进化。